PRIVAAT BEHEER incl. verhuring GEEN OVERBODIG LUXE

Problemen, problemen, problemen …

 

Het verhuren van een onroerend goed brengt jammer genoeg meestal heel wat narigheid mee. Door het tijdig en selectief (!) zoeken naar nieuwe huurders kunnen alvast leegstand en een hoop problemen vermeden worden.

UW BELEGGING IN VASTGOED MOET RENDEREN

Als rentmeester innen wij voor u de huur en alle andere verschuldigde bedragen (o.a afrekeningen inzake algemene onderhouds- en verbruikskosten).

 

Maandelijks ontvangt U samen met de betaling van de ontvangen huurgelden een gedetailleerd overzicht per pand. Eventuele moeilijkheden met slechte betalers worden door ons op de gepaste manier behandeld. Het vertegenwoordigen van de eigenaar bij de overheden (o.a verzoeningprocedure vredegerecht bij niet tijdig betalen van huurgelden) behoort eveneens tot de dienstverlening.

Automatische indexatie van de huurprijs.

Wij zorgen ervoor dat de huurder schriftelijk op de hoogte gebracht wordt van de huurprijsverhoging/indexatie,  een lastige aangelegenheid waar u zich voortaan geen zorgen meer over hoeft te maken!
 

 
Geen materiële zorgen meer!
Kleine defecten worden zo snel mogelijk hersteld. Voor grotere herstellingswerken wordt de eigenaar vooraf steeds geraadpleegd. Herstellingen worden met de nodige facturen gestaafd.

 
Het is van kapitaal belang dat enerzijds de investeringswaarde van het pand voor de toekomst gevrijwaard wordt en anderzijds een optimaal huurrendement (direct rendement) verkregen wordt.

Het is ook belangrijk dat de relatie tussen huurder en verhuurder optimaal blijft.

TAKEN VAN DE RENTMEESTER

Administratief beheer

 

Samenstellen basisdocumentatie per pand

Verhuring van het pand bewerkstelligen

Opstellen passende huurovereenkomst conform de wettelijke bepalingen

Voorzien in de nodige waarborgen

Opmaken omstandige plaatsbeschrijving

Afleveren van attesten (incl. energieprestatiecertificaat EPC)

Vertegenwoordigen v/d eigenaar tov. van derden

Waken over de correcte uitvoering van de huurovereenkomst

In rechte optreden voor de eigenaar

Toezicht op wettelijk voorziene verzekeringen en andere reglementeringen

Voeren alle briefwisseling

Verzenden (aangetekende) aanmaningsbrieven in geval van wanbetaling

Verlenen van technisch en juridisch advies

Registratie huurovereenkomst incl. plaatsbeschrijving

Financieel beheer

 

Openen rentmeesterschapsrekening

Tijdig innen en doorstorten van de huurgelden

Jaarlijkse huurindexatie

Toepassen huuraanpassingen

Betalen en afrekenen contractuele verplichtingen

Lasten en kosten afrekenen met eigenaar/huurder incl. algemene uitbatings- en verbruikskosten

Adviseren inzake rendement

Technisch beheer

 

Controle staat en onderhoud gebouw

Regelen van passende leveringen en werken

Voorzien in rechtmatig wooncomfort

Technisch advies inzake onderhoud en renovatie van het pand